V srdci Jeseníků, v Karlově pod Pradědem, prošel rozsáhlou rekonstrukcí historický Zámeček Karlov, který dnes tvoří součást rozšířeného areálu Penzionu Aurum. Citlivá obnova objektu realizovaná společností Zlatohorská s.r.o., jejímž jednatelem je Ing. Radim Žáček, MBA, navrátila více než sto let staré budově její původní architektonický charakter.

Významnou roli v celém projektu sehrála také nová střecha s krytinou PREFA, která spojuje vzhled inspirovaný tradiční břidlicovou krytinou s vlastnostmi moderního hliníkového střešního systému.

Více než sto let historie
Historie Zámečku Karlov sahá do počátku 20. století. Vila byla projektována v roce 1913 a podle dochovaných materiálů dokončena přibližně o dva roky později. Jejím původním majitelem byl průmyslník Johan Olbrich, který v regionu vybudoval několik průmyslových provozů.Po druhé světové válce přešel objekt do státní správy a desítky let omezené údržby postupně vedly k výraznému zhoršení jeho technického stavu. Rozsáhlá rekonstrukce, která proběhla v posledních letech, navrátila budově její původní architektonický charakter a připravila ji na další desetiletí provozu. Dnes Zámeček Karlov společně s Penzionem Aurum tvoří moderní a funkčně propojený areál pro rekreaci, vzdělávací pobyty i společenské akce v srdci Jeseníků.

Návrat původního architektonického výrazu
Před zahájením rekonstrukce byl technický stav objektu i střechy nevyhovující.„Objekt byl v podstatě od padesátých let pořád stejný. Exteriér i interiér byly ve velmi špatném stavu. Střecha byla pokrytá plechovými šablonami, které k budově příliš nepasovaly a nepůsobily esteticky,“ vzpomíná Radim Žáček.Právě střecha se stala jedním z klíčových prvků celé obnovy. Cílem nebylo pouze zajistit technickou funkčnost, ale především navrátit objektu jeho původní charakter.„Chtěli jsme vrátit vile původní architektonický výraz. Historicky byly podobné střechy realizovány z břidlice a krytina PREFA tento vzhled velmi věrně evokuje. Současně jsme hledali řešení, které nabídne dlouhou životnost a vysokou kvalitu,“ vysvětluje zástupce investora.

PREFA jako spojení estetiky a dlouhodobé ochrany
Pro obnovu historického objektu bylo klíčové nalézt materiál, který bude respektovat původní architektonický výraz stavby a současně splní vysoké nároky na odolnost v horském prostředí Jeseníků. Zvolená krytina ­PREFA na horní části střechy falcovaná šablona 44×44 a na mansardách falcovaná šablona 29×29 svým vzhledem navazuje na tradiční břidlicové střechy a současně přináší výhody moderního hliníkového střešního systému.Nízká hmotnost, odolnost proti korozi, minimální nároky na údržbu a dlouhá životnost představovaly pro investora důležité argumenty. Významným benefitem je také dlouhodobá záruka výrobce vztahující se na materiál i barevnou stálost povrchové úpravy.

Náročná realizace v horských podmínkách
Komplexní rekonstrukci střechy realizovala klempířská a pokrývačská firma Dimitrise Georgiadise. Vedle samotné pokládky nové krytiny bylo nutné řešit také rozsáhlé opravy původních nosných konstrukcí, které byly po desetiletích provozu ve špatném technickém stavu.„Šlo o mimořádně náročnou realizaci. Jedním z prvních úkolů bylo vybudování lešení ve vzdálenosti přibližně dva metry od objektu až do výšky 14 metrů. Vzhledem k dlouhodobému nevyužívání budovy bylo nutné vyměnit všechny úžlabní trámy mansardové střechy a opravit nebo nahradit téměř 70 metrů krokví včetně části bednění. Veškeré práce navíc probíhaly za provozu objektu, což kladlo zvýšené nároky na bezpečnost i organizaci stavby,“ popisuje ­Dimitris Georgiadis.Významnou výzvou byla rovněž samotná montáž členitého střešního pláště. „Technicky i časově náročné bylo zejména zpracování falcované krytiny PREFA v kombinaci s velkým množstvím detailů. Celkem jsme realizovali více než 70 metrů úžlabí, oplechovali 22 střešních oken a dokončili přibližně 140 metrů hřebene střechy,“ doplňuje Georgiadis.Nová střecha dnes tvoří dominantní architektonický prvek celého objektu a výrazně přispívá k jeho reprezentativnímu vzhledu. Současně poskytuje investorovi jistotu dlouhodobé ochrany stavby v náročných klimatických podmínkách Jeseníků.

První zima potvrdila správnost volby
Rekonstrukce byla dokončena v roce 2025 a objekt má za sebou první zimní sezonu v náročných klimatických podmínkách Jeseníků.„Máme za sebou první zimu a musíme říct, že naše očekávání byla naplněna. A to jak po stránce estetické, tak po stránce technické, kvalitativní i funkční,“ hodnotí Radim Žáček.Pozitivní zkušenosti investora potvrzují i další připravované projekty.„Krytinu PREFA bych určitě doporučil i dalším zájemcům. Sami připravujeme další střechu, kterou chceme z tohoto materiálu realizovat. Očekáváme od ní stejné technické, kvalitativní i estetické vlastnosti, které nám PREFA poskytla zde.“Rekonstrukce Zámečku ­Karlov v areálu Penzionu Aurum potvrzuje, že citlivá obnova historických staveb může úspěšně spojovat respekt k původní architektuře s moderními stavebními technologiemi. Nová střecha ­PREFA zde neplní pouze ochrannou funkci, ale stala se výrazným architektonickým prvkem, který objektu navrací jeho historickou důstojnost a současně jej připravuje na další desetiletí provozu v náročných podmínkách Jeseníků.Za poskytnuté informace a možnost návštěvy realizace děkujeme zástupci investora a realizačnímu týmu.

Střešní systém PREFA
Produkt:PREFA falcovaná střešní šablona 44×44
Barva: P.10 antracitová, stuccon
Plocha střechy: 780 m²  (450 m² střešní šablony 44×44 a 330 m² střešní šablony 29×29)
Realizace: Dimitris Georgiadis
Dokončení: 2025

Jan Veselý

Galerie:

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•